Maison à vendre, 241m², Aureville

Description

À Aureville, dans un environnement calme et préservé, Maison Dona vous propose cette maison singulière de 240m², absolument lumineuse et spacieuse, avec une vue sur les Pyrénées depuis toutes les pièces de la maison. Édifiée dans les années 90, cette propriété a été conçue pour un mode de vie familial vous offrant un confort quotidien rare grâce à son agencement, sa circulation et ses espaces. Cette maison offre une pièce de vie traversante de 100 m², véritable espace modulable qui s'adapte aux activités, aux saisons et aux envies de chacun. Cet espace se prolonge de part et d'autre: d'un côté, un accès direct à la terrasse, équipée d'un véritable barbecue en dur permettant de savourer des repas au feu de bois toute l'année de l'autre, une arrière-cuisine attenante offre un espace de rangement pratique. Dans le prolongement de cet ensemble se déploient un espace salle à manger ainsi que deux salons: l'un baigné de lumière sous une belle verrière, l'autre réchauffé par une cheminée. Vous profiterez de 4 chambres reparties dans 3 espaces nuit distincts. Tout d'abord la suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre d'amis avec salle d'eau, et un étage entièrement réservé aux enfants avec deux chambres qui communiquent par une salle de bain. Vous profiterez également d'un bureau complètement isolé avec entrée indépendante permettant d'avoir un véritable espace de télétravail dédié. la praticité de cette maison réside dans l'emplacement des pièces techniques pensées pour une circulation optimale. Le car port communique avec l'arrière cuisine, la buanderie est accessible directement depuis l'extérieur et est proche des chambres pour une gestion optimale du linge, Côté technique, elle a été entretenue pour vous offrir une installation sans travaux à réaliser. L'électricité a été refaite et est en conformité, les huisseries sont de très bonne qualité et anti-effraction. La machinerie de la piscine chauffée a été entièrement revue et offre toute la modernité que l'on peut attendre, le moteur du portail changé, la toiture contrôlée et remaniée, la fosse sceptique entretenue. La performance énergétique du lieu, classé C au DPE vous assure un confort optimal, notamment grâce à la climatisation. Vous profiterez de plusieurs stationnements dont deux sous un carport, et de deux portails d'entrée. Le jardin de plus de 3 500 m², équipé d'un système d'arrosage automatique et clôturé en majorité vous permettra d'observer les animaux sauvages, de cultiver un potager et de jouer avec vos enfants. Cette maison est tout aussi atypique que pratique, elle offre un véritable confort de vie et une quiétude du quotidien rarement égalée. L'arrivée à la propriété se fait par un chemin dissimulé, vous offrant tout l'aspect privé recherché. Vous atteindrez Toulouse en 20 minutes par des routes agréables et profiterez d'un environnement calme avec tous les avantages d'une vie rurale sans souffrir de ses désavantages. Contactez-nous pour en discuter, Bienvenue chez Maison Dona! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 142 858 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).