Appartement à vendre, 28m², Embrun

Description

Idéalement situé au plan d'eau, à 7 minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez ce studio de 28 m² rénové. Ce bien allie rentabilité locative immédiate et confort pour une résidence secondaire. Le Logement – Optimisé Et Lumineux Exposé Plein Sud, ce studio offre une luminosité exceptionnelle toute l'année (ombragé l'été grâce à la casquette du balcon, ensoleillé l'hiver). Il se compose de : - Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, induction) et coin nuit modulable, lit double plus canapé/lit d'appoint. - Un grand balcon de 5m2 offrant une vue imprenable sur le Lac et le Pic de Morgon : l'atout charme pour des déjeuners face aux montagnes et lac. - Un hall d'entrée fonctionnel avec un grand dressing. - Une salle de bain avec lave-linge - Un Wc séparés (rare pour un studio). Les Atouts - Stationnement inclus : Parking privé gratuit (un atout indispensable en saison). - Cave privative de 3m2 - Connectivité : Raccordé à la fibre optique (idéal télétravail). - État impeccable : Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. - Potentiel locatif prouvé : Bien déjà exploité en location saisonnière avec succès. Secteur attractif 4 saisons (Ski, Lac, Triathlon d'Embrun...). Un Cadre De Vie "Tout À Pied Ou Navette" - Ski : Navette à pied pour la station des Orres (25 min). Vars-Risoul à 40 min en voiture - Lac & Loisirs (7 min à pied) : Baignade, club nautique, club aviron, pumptrack, tennis, espace de musculation, paddel Commodités : Gare d'Embrun (train de nuit Paris) et tous commerces (Supermarchés, Boulangerie) à moins de 5 min. Bilan : Un bien clé en main, vendu tout équipé (possibilité de reprendre l'activité locative immédiatement), parfait pour générer des revenus ou profiter des Alpes du Sud. Dpe, charges et taxe foncière disponibles sur demande. Premier contact par messagerie