Appartement à vendre, 64m², Héricourt

Description

À saisir : Appartement de standing T3 (64 m²) à Héricourt, idéalement situé à proximité des écoles et commerces. - À Vendre : Appartement de standing T3 à Héricourt, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 64 m², construit en 2008, offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose de trois pièces, dont un salon lumineux, une kitchenette fonctionnelle et deux chambres spacieuses. La salle de bain est bien agencée, apportant une touche de confort supplémentaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de la température selon vos besoins. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et tranquille. Bien que non meublé, l'appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. De plus, il dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette région. Le loyer mensuel est fixé à 604,56 €, avec des charges de 55 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Norma, Aldi), établissements scolaires (Lycée Polyvalent Louis Aragon, Collège privé Saint-Joseph), pharmacies et boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 7 km. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans une commune dynamique, avec un bon potentiel locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité à Héricourt. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 025 et 1 387 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp943045 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 025 € et 1 387 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).