Appartement à vendre, 176m², Tours

Description

À vendre à Tours, secteur Sainte-Radegonde / Marmoutier, grand logement atypique en rez-de-jardin développant 176,63 m² Carrez, au sein d’une petite copropriété. Avec un prix de 240 000 €, ce bien offre une grande surface à un prix particulièrement intéressant pour Tours, avec de nombreux volumes, des extérieurs et plusieurs possibilités d’utilisation. Le logement comprend notamment : - un grand séjour de plus de 36 m² avec cheminée - 3 chambres, dont une grande chambre de plus de 24 m² - une cuisine indépendante ouverte visuellement sur le séjour - une salle de bain d’environ 10 m² - une buanderie - de nombreux espaces de rangement et de circulation - 3 vérandas apportant de beaux volumes supplémentaires - un garage - une cave - un jardin et des espaces extérieurs privatifs. Le bien bénéficie d’une configuration atypique, avec de grands volumes et un véritable potentiel d’amélioration. DPE D – GES B. Une opportunité intéressante pour un investisseur J’ai souhaité aller plus loin qu’une simple mise en vente et préparer une partie du projet en amont. Plusieurs entreprises ont déjà été consultées et des devis sont disponibles concernant notamment la peinture, la salle de bain et l’entretien des extérieurs. Les devis concernant l’électricité et le portail sont également en cours. L’objectif est de permettre à l’acquéreur d’avoir rapidement une vision claire du budget nécessaire pour remettre le logement au goût du jour. Le bien peut convenir à différents projets : résidence principale, grande location familiale, location meublée ou projet locatif patrimonial. Une exploitation en location courte durée peut également être étudiée par l’acquéreur, sous réserve des règles et autorisations applicables. Un dossier investisseur complet avec diagnostics, devis, photos et réflexion sur les différents scénarios d’exploitation peut être transmis sur demande. Le logement possède beaucoup de caractère : cheminée, grande bibliothèque intégrée, volumes généreux, vérandas donnant directement sur les extérieurs et environnement verdoyant. Prix : 240 000 € Visite possible sur rendez-vous. Premier contact de préférence par message en précisant votre projet.