Appartement à louer, 57m², Guilherand-Granges

Description

Appartement de 3 pièces au 1er étage de la copropriété « Les Grandes Terres », résidence très calme et arborée, aux portes de Valence. LA RÉNOVATION : Le logement a été entièrement repris en 2023 : cuisine, salle d'eau, WC, peintures, parquet, placards et étagères, une grande partie de l'électricité et les extérieurs. Rien à prévoir, tout est prêt. LES PIÈCES (57,81 m² habitables (loi Boutin) · Séjour climatisé, ouvert sur un grand balcon aménagé (gazon synthétique, canisse, salon de jardin, store) · Chambre 1, légèrement plus grande mais sans balcon. · Chambre 2, avec un second balcon. · Cuisine entièrement équipée : plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur · Salle d'eau refaite : douche, meuble vasque, miroir rétroéclairé · WC séparés · Entrée et couloir avec trois placards intégrés · Loggia fermée avec lave-linge LES PLUS · Entièrement meublé et équipé, emménagement possible avec seulement vos valises · Climatisation réversible dans le séjour · Fibre optique raccordée · Deux balcons et une loggia · Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges · VMC hygroréglable, fenêtres avec volets extérieurs électriques · Résidence calme et verte, ferméé. LE LOYER 875 € par mois charges comprises, soit 760 € de loyer et 115 € de provision sur charges (chauffage collectif parties communes, ordures ménagères, entretien). Restent à votre charge : eau, électricité et internet. Dépôt de garantie : 1 520 € (deux mois de loyers). Disponible entre la deuxième et troisième semaine d'août. DIAGNOSTICS : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 239 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Année des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Premier contact par la messagerie Leboncoin, en vous présentant brièvement : situation professionnelle, composition du foyer, date d'entrée souhaitée.