Maison à vendre, 136m², Bordeaux

Description

Au sein d'une jolie petite copropriété calme et sécurisée, cette maison de 136m² construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale et avec un super classement énergétique (A), vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, avec accès au charmant jardin végétalisé et sa piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec rangements, une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres de 12 à 16 m², dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau privative WC. Il y a également une salle de bains pour les 2 autres chambres, et un 3ème WC indépendant. Le confort est assuré par de belles pretations. Les +: Maison de ville récente (2017) Garantie décennale en cours Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Jardin avec piscine 4 grandes chambres dont 2 suites parentales Chauffage au sol Pompe à chaleur Poêle à bois Garage Grande terrasse Pas de vis à vis Emplacement central, tout à pied. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et sécurité, à découvrir sans tarder DPE: A 65 kWh/m²/an 2kgCO2/m²/an Prix de vente 850 000 €uros Frais d'agence inclus (charge vendeur) Contactez moi Nathalie NKWEMI Cabinet Gallien 06.49. 30.70. 49 nous pourrons échanger sur votre projet et le bien présenté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 745 € et 1009 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136.26 m².