Maison à vendre, 172m², Sainte-Camelle

Description

Propriété 5 pièces 172 m² Nichée au coeur du Lauragais, cette ancienne bergerie rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, préservé de toute nuisance. D'une surface d'environ 172 m² habitables sur une parcelle de 5 187 m², cette propriété authentique séduit par sa vue panoramique à 360° sur les collines et les Pyrénées, et son isolement absolu, sans aucun vis-à-vis. La maison s'organise sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée distribue les pièces de vie chaleureuses : cuisine familiale aux couleurs du Sud, salle à manger en pierre apparente, salon avec insert bois, cellier, four à pain traditionnel et Wc indépendant. À l'étage, trois chambres mansardées à l'ambiance douce et boisée, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'un palier baigné de lumière naturelle, viennent compléter l'ensemble. Le charme opère immédiatement : poutres apparentes, terre cuite au sol, murs épais, et une rénovation respectueuse de l'âme du lieu. À l'extérieur, le terrain arboré et libre de toute construction voisine ouvre sur les paysages vallonnés emblématiques du Lauragais. Un puit complète ce cadre propice à la tranquillité, la contemplation, et pourquoi pas un mode de vie semi-autonome. À seulement 35 minutes de Toulouse, et à 4 km de Salles-sur-l'Hers (commerces, écoles, services de santé), cette maison conjugue isolement champêtre et accès aux commodités. Dpe : Classe D / Ges : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années : compris entre 1 700€ et 2 360 € par an. Chauffage bois + électrique, ballon solaire, assainissement écologique par filtre à roseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une maison de caractère, à la fois atypique et poétique, pour celles et ceux qui recherchent un refuge paisible avec une vue à couper le souffle. Votre contact : Laura Costes - [Coordonnées masquées] Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)