Appartement à vendre, 60m², La Rochelle

Description

Découvrez cet appartement Bbc situé sur La Rochelle même (10 min en vélo du Cv), au 3ième étage d'une résidence récente (livrée en 2022) offrant le confort du neuf sans l ́attente de la construction. Encore sous garantie décennale, ce bien allie performances énergétiques et prestations de qualité. L appartement bénéficie d'une disposition optimisée s’articulant autour d'une entrée fonctionnelle (avec un grand placard) desservant le coin jour et le coin nuit. L espace jour : le séjour/cuisine de 23 m2 donnant sur la terrasse et sur une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle (L'îlot se rallonge pour recevoir 6 convives). L'espace nuit : les 2 chambres respectivement 10,5 et 11,5 m2 donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain de 5 m2 et d'un Wc séparé. L'extérieur d'exception : la terrasse de 18 m2 exposée sud-est, véritable pièce supplémentaire pour les repas au soleil ou non (stores occultants). Une place de parking et un local vélos partagé. C'est également un investissement malin, non seulement puisque les charges de copropriété (incluant l’eau) actuellement de 140 €/mois, se verront diminuées en 2027, suite à la signature avec l'opérateur Free (installation d'une antenne), générant des recettes de 10.000 €/an pour la copropriété, mais également puisqu'il est possible de proposer ce bien en location saisonnière, car situé dans un quartier exclu de la restriction sur la location saisonnière.