Appartement à vendre, 41m², Aix-les-Bains

Description

Vente en direct propriétaire, pas de frais d'agence. Découvrez cet appartement T2 de 41 m² entièrement rénové. L’emplacement : Secteur recherché d'Aix-les-Bains, où tout se fait à pied ! Commerces de proximité (pharmacie, supermarché) et le Grand Port avec ses restaurants et animations à moins de 5 minutes à pied (300m). Petit Port à 1,5 km. Le bien : 41m² loi carrez, en rez-de-chaussée, double exposition ouest et sud. - Une cuisine aménagée neuve (réfrigérateur et lave-vaisselle inclus, emplacements prévus avec arrivées pour four et lave-linge), ouvert sur un séjour lumineux - Une chambre spacieuse avec parquet - Une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviette soufflant et WC. - L’isolation de l’appartement a été entièrement refaite lors de la rénovation. Le séjour et la chambre disposent chacun d’une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. Vous profiterez également d’un extérieur privatif exposé plein sud à aménager selon vos envies : table, salon de jardin, plantes … En annexe, le bien est vendu avec : - une place de parking dans une cour fermée et sécurisée - une cave en sous-sol. Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété - 9 lots. Faibles charges. Syndic professionnel en place à compter de septembre. Aucune procédure en cours. Diagnostics DPE : C, GES : A (juin 2026) Coût annuel d’énergie estimé entre 570€ et 840€ (prix moyen sur 2021, 2022, 2023)