Maison à vendre, 267m², Salles-Curan

Description

? Maison de caractère avec vue sur le Lac de Pareloup — 267 m² habitables — Salles-Curan (secteur Les Vernhes) Située au cœur du charmant hameau des Vernhes, à seulement quelques pas des berges du Lac de Pareloup, cette demeure unique mêle authenticité, volumes généreux et prestations modernisées. Probablement l'une des plus anciennes maisons et dominant le secteur, elle a su conserver tout son cachet d'origine tout en bénéficiant de travaux importants : toiture entièrement refaite , isolation récente et pompe à chaleur performante . Édifiée sur plus de 260 m² habitables, elle se compose aujourd'hui de : Une belle pièce de réception voûtée au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis, avec un espace bar chaleureux. Une vaste cuisine équipée, mêlant pierre et modernité, donnant sur la salle de réception. Un séjour baigné de lumière, travertin au sol et cheminée. Jusqu'à 7 chambres potentielles, réparties sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison familiale, chambres d'hôtes, résidence secondaire…). Plusieurs salles de bains et points d'eau, permettant une vie confortable pour une grande famille ou plusieurs hôtes. Une terrasse plein sud de 30 m², parfaite pour profiter des longues soirées d'été avec une belle échappée sur la nature environnante. Plusieurs point de vue sur le Lac de Pareloup. Un garage spacieux de 32 m² complète l'ensemble + une cave à vins et deux autres caves. Cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de vieilles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un lieu unique à deux pas de l'un des lacs les plus réputés de l'Aveyron. Que vous envisagiez d'y vivre à l'année ou d'en faire une résidence de vacances, elle offre un potentiel exceptionnel. Atouts clés : Vue dégagée et environnement calme Charme authentique et matériaux nobles (poutres, pierre, sols anciens) Travaux essentiels déjà réalisés Proximité immédiate du lac de Pareloup Dpe performant (classe C) + Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations