Appartement à vendre, 97m², Boulogne-Billancourt

Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 30 parfaitement entretenu, dans le quartier calme et recherché de Silly-Galliéni. Surface de 97 m² loi Carrez (124 m² au sol), répartie sur deux niveaux. Au premier niveau : un beau séjour lumineux de 33 m2, une cuisine équipée, qui peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie. Cet étage comprend deux chambres de 12 m2 chacune, l'une offrant une vue sur la Tour Eiffel côté cour, et l'autre donnant sur la rue de Silly. L'étage est également équipé d'une grande salle de bain avec espace buanderie et de toilettes séparées. Au second niveau, sous les combles : deux grandes chambres avec fenêtre de toit style Vélux de 19 et 20 m2 au sol, et de nombreux rangements aménagés. Emplacement idéal : à moins de 5 min à pied de la ligne 9 du métro, à proximité immédiate des écoles (élémentaires, collège, lycée) et des commerces, et à seulement 8 min à pied des Passages. - Chauffage au gaz (chaudière ELM LEBLANC) - 2 caves bétonnées de 10 m2 chacune - Syndic bénévole - Nb de copropriétaires 13 - Charges annuelles (2026) : 1200€ - Pas de travaux en cours ni en prévision - Taxe foncière 738€. Un emplacement de parking dans l’immeuble en face est disponible à la vente en sus. Agences s'abstenir !