Maison à louer, 110m², Bourg

Description

Belle maison meublée de 110 m², construite en 2023 – RT 2012, située directement à Bourg-sur-Gironde, dans un petit lotissement récent, calme et agréable. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement quelques minutes du centre du village, des écoles, commerces et commodités bus, tout en profitant d’un environnement paisible. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, avec un vaste salon ouvert sur la cuisine Maisons du Monde entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale équipée d’un lit d’hôtellerie King Size, avec dressing et douche à l’italienne. Parmi les trois autres chambres, l’une dispose d’un grand placard intégré et les deux autres sont équipées de dressings. Leur aménagement peut être adapté selon les besoins des futurs locataires : possibilité d’installer un lit double ou deux lits simples, en fonction de la composition de la famille. La maison dispose également d’une buanderie ainsi que d’un grand placard intégré dans l’entrée, très pratique pour le rangement. Elle comprend deux WC : un WC indépendant un second WC situé dans la salle de bain, qui comprend également une baignoire et une double vasque. Confort thermique et économies d’énergie La maison est équipée du système [URL masquée pour votre sécurité] AquaAIR, un système gainable assurant le chauffage et la climatisation de manière discrète. Chaque pièce bénéficie d’un réglage indépendant de la température, permettant d’adapter le confort de chacun, été comme hiver. La maison est également équipée de panneaux solaires, qui permettent de réduire considérablement la consommation d’électricité et de mieux maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. ☀️⚡ Extérieur, piscine et stationnement À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 600 m², d’une terrasse ainsi que d’une piscine privative de 8 × 4 mètres. La propriété permet également de recharger un véhicule électrique grâce à une borne dédiée. ?⚡ Une place de stationnement privative est disponible sur la propriété, au niveau de la terrasse, et de nombreuses places de stationnement sont également disponibles devant la maison, ce qui est pratique pour plusieurs véhicules ou pour recevoir. Un village agréable et vivant Bourg-sur-Gironde est un village agréable à vivre, avec les commerces et services nécessaires au quotidien, notamment un Carrefour Market, ainsi que de très bons restaurants. Le village propose régulièrement des animations, fêtes et événements, notamment des marchés, animations musicales et rendez-vous conviviaux tout au long de l’année. ?✨ Pendant la saison estivale, l’ambiance est particulièrement agréable avec des guinguettes et lieux de restauration au bord de l’eau, parfaits pour profiter des beaux jours. ?? La maison permet ainsi de profiter à la fois du calme d’un petit lotissement récent et de la proximité d’un village vivant, des écoles, des commerces et des services.