Maison à vendre, 108m², Ombrée d'Anjou

Description

Située à Pouancé, avec un accès direct sur l'axe Angers-Rennes, cette maison de 108 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier attenant à la maison, une dépendance et un hangar. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 8 467 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa superficie et à ses dépendances, cette propriété est particulièrement adaptée à un projet d'élevage canin, sous réserve du respect de la réglementation et des autorisations administratives en vigueur. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel. Contactez SYLVAIN FEVRIER (Groupe Demain Immobilier) au 06.74. 83.47. 19. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 108 m².