Maison à vendre, 315m², Lancié

Description

Au coeur du village de Lancié, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant de généreux volumes, elle s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysagé. Dès l'entrée, les volumes séduisent par une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente et un séjour cathédrale sublimé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une buanderie. L'escalier en béton mène naturellement à une mezzanine aménagée en bibliothèque, véritable espace de respiration, qui dessert les différents niveaux de la maison. Le premier étage dévoile deux salons plus intimistes, une seconde cuisine, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Cet espace indépendant se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou à la création d'un lieu de vie complémentaire. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre intimiste, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte et de plusieurs espaces propices à la détente. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace et de luminosité. Une cave complète les prestations de cette propriété. Pensée pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire, cette propriété offre une distribution fluide et des prestations soignées. Par son architecture revisitée, ses volumes remarquables et la qualité de sa rénovation, cette maison familiale affirme une identité singulière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de biens atypiques, à proximité immédiate des commodités du village. CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 1 690 € et 2 340 €. Contact - Héloïse: Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Villefranche-Tarare.