Maison à vendre, 80m², Champignol-lez-Mondeville

Description

À vendre à Champignol-lez-Mondeville, charmant village situé à seulement 15 km de Bar-sur-Aube et de ses commerces, à 12 km de l'accès à l'autoroute A5, à 29 minutes de Châteauvillain et à 39 minutes de Chaumont, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 82 m², nichée au coeur de la nature. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux de 27 m² avec cheminée, d'une spacieuse chambre de 26 m², d'un bureau de 8,5 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14,4 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un Wc indépendant. À l'étage, vous bénéficierez d'un grenier aménageable de 87 m², offrant un beau potentiel pour agrandir facilement la surface habitable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs...). Les dépendances complètent idéalement ce bien avec un garage de 24 m², un bûcher de 54 m², un porche sur dalle béton de 36 m² et une cave voûtée de 65 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté confort, la maison dispose d'une salle d'eau rénovée en 2018, d'un chauffage électrique par radiateurs avec commande centralisée installé en 2016, de menuiseries en bois double vitrage ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Implantée sur un vaste terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 2 348 m², cette propriété bénéficie de plusieurs accès et offre un cadre paisible, à l'abri des regards. Un bien plein de charme, avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité.