Maison à vendre, 90m², La Calmette

Description

? [À Vendre] Maison de village lumineuse (90 m²) + Grand Garage de 40 m² • Plein cœur de La Calmette ? Le gros point fort ? Son rez-de-chaussée de 40 m² ! Actuellement aménagé en grand garage et cellier, cet espace était à l'origine un local commercial. Nous avons précieusement conservé les deux compteurs électriques d'origine. Libre à vous d'en faire un garage, de recréer une activité professionnelle, ou même d'aménager un petit appartement indépendant au Rdc ! ? La visite guidée (90 m² habitables sur deux niveaux) : • Au Rdc : Une entrée accueillante qui dessert directement la partie cellier et le grand garage de 40 m². • Au 1er étage : Le cœur de la maison. Une grande pièce de vie de 45 m² ultra lumineuse, avec salon et cuisine ouverte. C’Est la pièce chaleureuse par excellence. ? À noter : La cuisine reste en place avec la plaque de cuisson et la hotte (nous repartons en revanche avec notre frigo, four et micro-ondes). • Au 2ème étage : ◦ 2 chambres cocooning. ◦ Une troisième pièce sous pente (non comptée en surface habitable, mais nos enfants s'y tiennent debout sans problème !) qui nous sert aujourd'hui de salle de jeux. ◦ Une salle de bain avec Wc, entièrement rénovée et super lumineuse grâce à son Velux. ? Les points techniques importants : • Maison très bien exposée et baignée de soleil. • Double vitrage installé partout. • L'isolation de la toiture a été faite (un vrai gain de confort !). • Dpe : Classé en D (un très bon score pour une maison de village !). • ? Pour la vente : Il nous reste 2 ou 3 petits détails de finitions à peaufiner, tout sera évidemment impeccable et totalement terminé pour la signature définitive chez le notaire. C'est une maison saine, douce à vivre et prête à accueillir sa nouvelle histoire. ? Prix : 228 000 € ? Située à : La Calmette (Centre-ville) Plus de photos disponibles en privé. Curieux s'abstenir, mais amoureux des maisons de village et des grands espaces de stockage/bricolage, écrivez-nous pour organiser une visite ! ?