Appartement à vendre, 95m², Corbeil-Essonnes

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Corbeil-Essonnes Situé à Corbeil-Essonnes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,6 m² pour un prix de 301 028 euros. Implanté au 6e étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. L'espace de vie principal permet d'envisager une organisation fluide entre séjour et cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain et un WC complètent ce cadre de vie, garantissant un confort optimal au quotidien. Exposé nord-ouest, l'appartement profite d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux standards actuels, avec une construction datant de 2028. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 63,1 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé et pratique des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique performante. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux critères d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN