Appartement à vendre, 84m², Saint-Avold

Description

Appartement 4 pièces 84 m² En exclusivité chez Nestenn Saint-Avold, découvrez cet appartement de 83,53 m² loi Carrez, idéalement situé en plein hypercentre de Saint-Avold, au 3e étage sur 4 d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. La résidence dispose d'un accès sécurisé par badge et interphone. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un Wc indépendant, ainsi que de deux belles pièces de vie semi-ouvertes : un séjour de 20,59 m² et une salle à manger de 14,58 m², soit plus de 35 m² d'espace de vie. Chacune des deux pièces de vie bénéficie d'un accès à un petit balcon, apportant luminosité et vue dégagée. Côté rangements, le bien dispose de deux grands placards dans le couloir, d'un dressing dans l'une des chambres, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage Pvc avec volets roulants mécaniques. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Le bien est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment les peintures, ainsi qu'une remise au goût du jour de la salle de bain. La cuisine dispose encore de rangements, l'électroménager ayant été retiré. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, gare routière et parkings publics, dont plusieurs places réservées aux personnes à mobilité réduite. Un appartement lumineux, fonctionnel et très bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement en coeur de ville. Jean-Marc Blaise (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 394866982 - Sarreguemines. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :