Appartement à vendre, 68m², Lorette

Description

Appartement 3 pièces 68 m² Centre de Lorette Charmant T3 atypique, lumineux et plein de caractère Idéalement situé en plein coeur de Lorette, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce séduisant T3 de 68 m2 niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 habitations. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Grâce à sa triple exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, apportant une véritable sensation de bien-être dans chaque pièce. L'agencement, à la fois original et fonctionnel, confère à ce logement un charme particulier. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, dont une avec dressing, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bain, entièrement rénovée, apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble. Un balcon vient compléter le logement et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. Pour encore plus de confort, le bien bénéficie également d'une cave, idéale pour le rangement et le stockage. Le stationnement est particulièrement facile aux abords de l'immeuble, un véritable avantage pour la vie de tous les jours. Enfin, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec environ 30 Eur par mois, un atout supplémentaire pour maîtriser son budget. Un appartement lumineux, chaleureux et plein de personnalité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du cachet, de faibles charges et une situation privilégiée. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no Rsac de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro Cpi délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence Leone Immobilier 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Cpi 045 301, délivrée par la Cci Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. Dpe : Classe énergie D / Ges D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 Eur et 1730 Eur . Charges de copropriété : 30 Eur /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 3 lots dans cette copropriété Conformité Rgpd : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence Leone Immobilier Accueil - Particulier | Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).