Appartement à vendre, 47m², Bordeaux

Description

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 47,25 m² au sol (39,79 m² Carrez), idéalement situé à deux pas de la place Pey-Berland et de la place Camille Jullian. Une opportunité rare pour un investissement serein: Clé en main: L’appartement est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur et il est déjà loué. Copropriété saine: Aucun travaux n'est à l'ordre du jour dans l'immeuble. Agencement de l'appartement: Calme et très bien agencé, il propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux pièces (une chambre et un bureau ou chambre d'appoint), d'une salle de bain et de WC séparés. La présence de Velux dans chaque pièce de l'étage garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir au cœur d'un quartier ultra-prisé de Bordeaux! Contactez-moi, Gaëtan . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.