Maison à vendre, 198m², Sèvres

Description

À proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud, accessible à seulement 20 mètres par la sente du Nord, cette maison familiale , agrandie en 1993, développe environ 156 m² habitables au sein d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Exposée plein sud, et dotée d’une très jolie façade, elle bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées remarquables. La maison séduit par les volumes généreux de sa réception et son agencement fluide ouvert sur le jardin. Le double séjour cathédrale, prolongé par un bureau en mezzanine, s’ouvre de plain-pied sur un agréable jardin fleuri et arboré, avec espace potager, exposé est-sud-ouest. La cuisine dinatoire indépendante profite également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ouvrant sur une petite terrasse au nord ainsi qu’une salle de douche avec toilettes et espace buanderie. À l’étage, une grande chambre avec balcon offre une belle vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, des toilettes séparés et une vaste pièce de rangement pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire grâce à la création d’un vélux (autorisation déjà obtenue). Deux chambres bénéficiant de très belles vues occupent le deuxième étage et le dernier accueille une petite chambre avec sa salle de douche et toilettes. Un véritable atout complète l’ensemble : une maison indépendante de 42 m² édifiée en 2014, en parfait état, idéale pour recevoir famille et amis, pour un usage locatif ou l’exercice d’une profession libérale. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle de douche avec toilettes et, à l’étage, une chambre confortable avec rangements sur mesure. Un garage et un atelier complètent ce bien rare à l’emplacement privilégié au sein du quartier Brancas, le plus recherché à Sèvres. Ecoles, dont les sections internationales, commerces et transports à 10 minutes de marche. Maison très bien entretenue. DPE : D Fenêtres en double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques : environ 3 500 €/an. Taxe foncière : 2 450 €/an.