Appartement à vendre, 70m², Saint-Genis-Pouilly

Description

SAINT-GENIS-POUILLY – HAUT DE POUILLY Dans une résidence récente, très bien située, lumineux T3 de 70 m² au 3ème et dernier étage, avec une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud. Vue dégagée avec une agréable perspective sur les montagnes au loin. L'appartement comporte un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec parquet Dégagement avec placard Salle de bains double vasque et baignoire / WC séparés avec lave main • Chauffage au gaz condensation individuelle • Garage / box fermé • Place de parking sécurisée et attribuée • Local à vélos • Parc avec aire de jeux pour enfants au pied de la résidence Emplacement : • CERN à 5 min • Supermarché, commerces, écoles et crèche à 5–10 min à pied • Arrêt de bus au pied de l’immeuble, avec liaison vers le tram genevois Actuellement loué, avec locataire en place depuis décembre 2022. Bail renouvelé en novembre 2025. Loyer : 1 500 € HC Un investissement patrimonial clé en main, sans travaux à prévoir, dans une résidence récente et avec une situation locative stable. Secteur recherché du Pays de Gex, à proximité du CERN et de Genève. Vente de particulier à particulier – sans frais d’agence.