Maison à vendre, 93m², La Rochelle

Description

Maison 4 pièces 93 m² Située dans un quartier calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare de La Rochelle et 15 du Vieux-Port, cette maison des années 80 offre un excellent potentiel pour des personnes souhaitant mener un projet de rénovation à leur image. La maison s'organise autour d'une entrée indépendante qui dessert un espace cellier / buanderie, puis un grand salon-séjour traversant avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut être facilement ouverte pour créer une vaste pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un Wc, ainsi qu'un débarras. Selon les besoins, il est possible d'y aménager une troisième chambre ou un espace bureau. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé ouest permet d'envisager de beaux aménagements, avec la possibilité d'y créer une piscine. D'importants travaux sont à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des huisseries, réaménagement intérieur? Un projet idéal pour des acquéreurs avertis ou passionnés de rénovation souhaitant façonner une maison à leur image. Le diagnostic de performance énergétique (Dpe) ainsi que l'audit sont en cours de réalisation. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Noémie Seban (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations