Maison à vendre, 93m², Châteauneuf-sur-Charente

Description

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Châteauneuf, découvrez cette maison de 95 m2 habitables, idéale pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain clos et plat de 629 m2, cette maison entretenue au fil des années offre des espaces fonctionnels et un beau potentiel d'évolution. Agencement Au rez-de-chaussée : Pièce de vie conviviale avec espace cuisine Salle de bain Wc indépendant / À l'étage : 3 chambres Second Wc Distribution pratique et adaptée à la vie familiale Les plus de cette maison Grand garage d'environ 40 m2 Mezzanine offrant un vaste espace de stockage ou un atelier Terrain plat et facile d'entretien Jardin entièrement clos Portail électrique Maison saine et régulièrement entretenue Réfection du faîtage réalisée Volets bois rénovés Travaux d'électricité effectués avec factures à l'appui Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités À prévoir: le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul ainsi qu'un insert à bois. Une modernisation du système pourra être envisagée afin d'améliorer davantage les performances énergétiques du bien. Une opportunité à ne pas manquer! Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : 3 chambres, grand garage, terrain clos et emplacement proche des services. Un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -