Maison à vendre, 238m², Vallon-Pont-d'Arc

Description

Bel Ange Immobilier vous invite à découvrir cette belle propriété située à Vallon-Pont-d’Arc, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un véritable potentiel pour concrétiser tous vos projets. Dès l’entrée, vous serez séduits par une maison principale de 138 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces généreux et parfaitement entretenus, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine moderne, pensée pour le confort du quotidien. Les volumes harmonieux et la vue dégagée apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. En complément, vous découvrirez un gîte indépendant d’environ 100 m², vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement. Lumineux et parfaitement aménagé, il représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Cette propriété offre également de nombreuses perspectives d’évolution: possibilité d’aménager les combles afin de créer une surface habitable supplémentaire création de pièces complémentaires selon vos besoins (bureau, chambres, espace loisirs, etc. ). Son accès est particulièrement pratique, permettant de rejoindre facilement les principaux axes et les commodités de Vallon-Pont-d’Arc. Cette maison conviendra parfaitement: à une famille recherchant confort et espace à un artisan souhaitant disposer d’un lieu de vie et d’un fort potentiel d’aménagement ou à un acquéreur désireux de bénéficier d’un revenu locatif grâce au gîte déjà opérationnel. Une propriété rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à quelques minutes seulement des sites emblématiques de Vallon-Pont-d’Arc. Bel Ange Immobilier L’immobilier en toute simplicité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.