Maison à vendre, 160m², Issoudun

Description

Maison 5 pièces 160 m² Dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied, construite en 1979, de très bonne facture (parpaing, vide d'air, et brique) séduit par ses volumes généreux, son entretien irréprochable et la qualité de ses prestations. Très recherchée sur le marché, cette configuration offre un confort de vie au quotidien. Implantée en retrait de la route, elle permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités d'un centre-ville. Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe environ 160 m2 habitables. Dès l'entrée, les espaces ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité. Vous découvrirez une cuisine indépendante, une buanderie, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale à 360o, véritable pièce maîtresse de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, et une chambre avec une salle de bains indépendante. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur neuve hybride et très performante, facture à l'appuit, avec une production d'eau chaude également assurée par la PAC, offrant confort et performance énergétique. La toiture est en tuiles mécaniques. À l'extérieur, le terrain de 3 025 m2, soigneusement arboré et parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine avec traitement par sel et le système est neuf, vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours, tandis qu'au fond de la propriété, un bras de la Théols apporte une touche de charme supplémentaire et renforce le caractère naturel des lieux. La vue sur la végétation environnante invite à la sérénité. La maison a toujours bénéficié d'un entretien attentif. Toutefois, comme tout bien de cette époque, un budget de rafraîchissement est à prévoir afin de moderniser certains éléments et de les adapter aux tendances actuelles. Il s'agit avant tout d'une mise au goût du jour, sans remettre en cause la qualité générale du bien. Une propriété rare qui conjugue le confort d'une maison de plain-pied, de beaux volumes, un environnement naturel privilégié et la proximité des services. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).