Maison à vendre, 96m², Riez

Description

Invest A2 vous propose cette maison de 96 m2 sur deux niveaux avec un garage, sa grande terrasse prolongée par un jardin de 115 m2 le tout au calme d’une impasse de lotissement. Le rez de chaussée se compose d’une entrée avec toilette, d’une cuisine et de l’espace salon donnant sur l’extérieur. Les pièces sont lumineuses car elles bénéficient d’une double exposition Est /Ouest le bien étant traversant. À l'étage se trouvent trois chambres aux espaces généreux accompagnés d'une salle de bain et d’un second Wc. L’Extérieur côté entrée permet de garer facilement plusieurs véhicules en plus d’un garage de 15 m2. Côté jardin, la grande terrasse de 34 m2 se prolonge par le jardin le tout offrant peu de vis-à-vis et profite d’un environnement arboré et calme. Cette construction des années 80 très saine ne nécessite pas de gros travaux de réhabilitation mais une mise au goût du jour. L’Ensemble du bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage au fioul avec cuve enterrée et quelques menus travaux permettront de remonter sa classe énergétique facilement. Le bien se trouve idéalement situé, à quelques pas d’une supérette et à 5 min à pied du centre-ville. Ce bien vous est proposé au prix de 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 476 € 1er contact par mail Annonce visible annonce en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Invest A2 : Siren n° 891 547 499, Carte de transaction n° Cpi 000 072, Galian - Police n° 120 145 mander plus d'informations