Maison à vendre, 103m², Missillac

Description

Entre Missillac et La Chapelle des Marais, cette maison située dans un village calme et agréable, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel! De construction traditionnelle (1968), la maison dispose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Sud et équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une grande cuisine. Desservi par un dégagement offrant 2 placards, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Attenant à la cuisine et bénéficiant aussi d'un accès par une véranda, un ancien garage d'environ 20m², servant de buanderie, est doté d'un escalier permettant l'accès aux combles aménageables: environ 80m² de potentiel pour laisser libre court à votre imagination! Des travaux d'amélioration seront à prévoir pour bénéficier d'un meilleur classement énergétique, ainsi que la réfection de l'assainissement individuel. Côté extérieur, vous serez séduit par son terrain d'environ 8400m², agrémenté d'un étang avec un ponton pour les amateurs de pêche, ainsi qu'un espace boisé! Un cadre bucolique pour profiter pleinement de moments en famille. Le +: Vous aurez la possibilité de détacher un terrain à bâtir sur l'avant de la parcelle, sans contrainte pour votre vie quotidienne. Vous l'aurez compris, rien de mieux qu'une visite pour découvrir tous ses atouts! Diagnostic réalisés le , DPE: CLASSE ÉNERGIE: FCLASSE CLIMAT: CLogement à consommation énergétique excessive: classe FLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 230 000 €Prix honoraires inclus: 238 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3370 € et 4630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.