Appartement à vendre, 85m², Castres

Description

Duplex 4 pièces 85 m² Situé en plein coeur du centre-ville de Castres, découvrez ce bel appartement en duplex de type T4, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine entièrement équipée de14 m2 env (four, lave-vaisselle, plaques de cuisson), ouverte sur un salon avec belle hauteur sous plafaond. Ce niveau offre également une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 ainsi qu'un premier WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un second WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité de l'occuper immédiatement ou de réaliser un investissement locatif. À titre indicatif, il peut être loué 685 EUR charges comprises par mois, dont 20 EUR de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement familial en plein centre-ville de Castres ou pour réaliser un investissement locatif.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : Votre agence L'AGENCE IMMO reste à votre disposition pour toute demande complémentaire. L'AGENCE IMMO - 6 Grand Rue 81580 SOUAL - [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)