Appartement à vendre, 72m², Clermont-Ferrand

Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, à seulement deux pas de la Place de Jaude, découvrez cet appartement T3 de 72 m² au deuxième étage offrant un excellent rapport qualité/prix. Au calme au sein d'une copropriété des années bien entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne au vu de son emplacement recherché (commerces, transports et tram à proximité). L'appartement, bien agencé et équipé de fenêtres en double vitrage PVC, se compose: D’une entrée avec dégagement et placards intégrés. D’un salon-salle à manger de 25 m² ouvrant sur un balcon. D’une cuisine indépendante avec sa loggia attenante. De deux chambres D’une salle d’eau récemment rénovée. D’un WC indépendant. Les points forts en centre-ville: Une place de parking couvert, un avantage majeur et très recherché dans ce secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72 m².