Maison à vendre, 181m², Saint-Lys

Description

À 30 minutes de Toulouse, vaste maison contemporaine de 181 m², offre un cadre de vie rare : volumes généreux, lumière traversante et calme absolu au cœur de la nature. Pièce de vie de 65m2 avec triple exposition, toit cathédrale, poutres apparentes et baies vitrées qui inondent l’espace de lumière du matin au soir. Maison bien construite (briques) sur vide sanitaire et qui reste fraîche l’été ! La véranda, véritable cœur de la maison, prolonge la vie intérieure vers le jardin La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille quatre chambres avec placards intégrés, toutes ouvertes sur le jardin. Deux salles de bain modernes avec placard intégrés complètent cet espace familial. En mezzanine, un espace de 35m2 indépendant aménageable en suite parentale, bureaux, atelier ou en salle de jeux offre de multiples possibilités . À cet espace s’ajoute un balcon avec une vue dégagée sur la forêt adjacente à la propriété. A l’extérieur, un terrain de 6 500 m², divisible et constructible, idéal pour un projet familial ou un investissement. Une dépendance isolée de 65 m2 complète la propriété : pouvant être transformé facilement en futur studio indépendant ou atelier selon vos envies. Les plus : • Volumes rares, toit cathédrale • Terrain 6 500 m² divisible et constructible • Dépendance isolée de 35 m² • Calme absolu, aucun vis-à-vis • Fibre installée • Garage double + carport + fosse à vidange • Buanderie / arrière-cuisine • Portail électrique + clôture • Maison fraîche l’été, bien isolée l’hiver Localisation 7 min de Rieumes et Ste Foy de Peyrolière (commerces, écoles, médecins) 10 mn de saint-lys 30 min de Toulouse Environnement naturel préservé, aucun vis-à-vis. Informations pratiques • DPE : C (Janvier 2026) •Dossier diagnostic complet • Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques • Consommation : env. 140 €/mois • Assainissement : fosse septique (conforme et vidangé) • Taxe foncière : 1 800 € Premier contact par message. Visites sur rendez-vous.