Appartement à vendre, 68m², Guilherand-Granges

Description

Appartement 2 chambres de 68 m² à rénover – Guilherand-Granges – Possibilité 3ème chambre Vous cherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts, dans un quartier calme et recherché ? Cet appartement de 68 m² (loi Carrez) au 1er étage d’une résidence bien entretenue est une vraie belle base pour créer le logement qui vous ressemble. Traversant, il bénéficie de la lumière du matin au soir, notamment dans son séjour de 26 m² avec balcon. Il comprend aussi une cuisine indépendante (8,76 m²), 2 chambres (11,35 m² et 12,18 m²), une salle d’eau, un WC indépendant, une loggia et une cave de 7,98 m² avec fenêtre et électricité. Un vrai plus : la possibilité de créer une 3ème chambre, grâce au grand séjour de 26 m². Idéal pour agrandir la famille, aménager un bureau ou optimiser la surface en investissement. À retenir : Appartement à rénover : à vous de choisir le style et les travaux Possibilité de créer une 3ème chambre Chauffage individuel + climatisation réversible DPE : D Charges de copropriété : 77 €/mois Copropriété : aucune procédure en cours Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et de Valence Idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur. ? Pour vous aider à vous projeter, certaines photos sont des visuels réalisés par IA, qui montrent le potentiel du bien une fois rénové. ? Venez le visiter et imaginez votre futur chez-vous ! Contactez-moi pour organiser une visite. DPE : réalisé le – 212 kWh/m²/an (classe D) – 8 kg eqCO2/m²/an (classe B) – dépenses annuelles estimées entre 1 350 € et 1 890 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).