Maison à vendre, 170m², Troyes

Description

Belle maison bourgeoise pleine de charme, idéalement située à proximité du centre-ville de Troyes et de la gare. Alliant harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne, elle offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, une superbe entrée avec mosaïque et rangements donne le ton. Vous découvrirez un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger et une cuisine agrémentée d’une verrière, prolongée par une arrière-cuisine. Un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec cheminée, une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux ou une cinquième chambre. La maison dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré agrémenté d’un préau et d’une petite dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une maison de caractère, pleine d’authenticité, qui conjugue charme de l’ancien, confort moderne et fonctionnalité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de la gare de Troyes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4040 € et 5530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².