Maison à vendre, 119m², Nogent-sur-Vernisson

Description

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Nogent-sur-Vernisson dans un quartier pavillonnaire calme et boisé ville avec gare, écoles et toutes commodités, à 20 min de Montargis et Gien en voiture. Ce pavillon traditionnel sans mitoyenneté, avec tout confort de plain-pied et d'une surface habitable de 119 m², comprend : - En rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres avec salle d'eau chacune, chambre avec salle de bains/WC, cuisine d'été avec cellier, véranda, WC indépendant, - A l'étage : pièce d'appoint, - Garage indépendant avec atelier, - Jardin. L'ensemble sur un terrain clos de 1992 m². Mode de chauffage : radiateurs électrique à inertie, cheminée bois. Équipements : - Raccord tout-à-l'égout, - Huisseries bois double vitrage, Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied avec 3 chambres disposant chacune d'un point d'eau, - Maison sans mitoyenneté dans un quartier calme et boisé, - Beaux espaces complémentaires : véranda, cuisine d'été/cellier, garage et atelier. Le conseil de l'expert : "Idéal pour personne(s) cherchant un pavillon familial fonctionnel et modulable dans un quartier paisible proche de toutes commodités". Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :