Appartement à vendre, 65m², Grasse

Description

? Grasse – Résidence La Chesnaie ? Direct propriétaire – Agences s’abstenir Vous recherchez un appartement où vous n’avez qu’à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique T3 traversant de 65,18 m² habitables (57,47 m² Loi Carrez + 7,71 m² de surface habitable supplémentaire, anciennement terrasse, aujourd’hui entièrement intégrée au logement), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes, des volumes agréables et une excellente luminosité. ☀️ Un appartement lumineux toute la journée Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle du matin au soir : - Le salon et la cuisine, exposés Sud-Est, profitent d’une belle luminosité dès le lever du soleil. - Les deux chambres bénéficient du soleil en seconde partie de journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. La vue est entièrement dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct. ? Composition : ? Entrée : 3,20 m² ?️ Séjour lumineux : 21,25 m² ?️ Cuisine indépendante de 9,48 m², entièrement équipée et optimisée. ?️ Chambre 1 : 11,52 m² ?️ Chambre 2 : 11,52 m² ? Salle d’eau moderne : 4,01 m² ? Wc indépendant ✅ Les prestations ✔ Appartement traversant entièrement rénové ✔ Place de parking privative ✔ Cave aménagée avec étagères ✔ Climatisation dans les 2 chambres et le salon ✔ Double vitrage Pvc & Volets roulants ✔ Ascenseur ? Un emplacement recherché ? Accès à la pénétrante en moins de 2 minutes. ?️ Commerces, écoles et transports à proximité. ? Quartier en pleine évolution, bénéficiant d’importants investissements publics qui contribueront à l’arrivée de nouveaux commerces, d’espaces verts et à l’amélioration du cadre de vie. Un véritable atout pour la valorisation du secteur. ? Une résidence agréable à vivre ? Sécurisée avec portail électrique et accès Vigik ? Nombreux espaces verts. ? Terrain de pétanque. ? Nombreuses places visiteurs disponibles, à l’intérieur comme à l’extérieur de la résidence. ? Charges de copropriété : 240 €/mois comprenant : Eau froide / Eau chaude / Chauffage collectif / entretien de espaces / portail / ascenseur ? Taxe foncière : 1 070 €/an ? Diagnostics Dpe : C Ges : C Estimation des dépenses énergétiques : 690 à 980 €/an Installation électrique : Aucune anomalie Amiante : Absence d’amiante ? Premier contact par messagerie. Visites uniquement avec des acquéreurs disposant d’un Financement Validé. Agences et professionnels, merci de s’abstenir.