Maison à louer, 77m², Amiens

Description

Maison amiénoise entièrement rénovée en 2024, de 77 m² habitables et 84 m² au sol, située rue de Boves, au cœur du quartier Saint-Anne, secteur résidentiel recherché pour sa proximité avec la gare, le centre-ville, les écoles et les commerces. Une localisation particulièrement pratique au quotidien : • gare SNCF à 900 m, notamment pour les liaisons vers Paris • école Saint-Riquier à 850 m • école Sainte-Famille à 900 m • école La Providence à environ 5 min à vélo • arrêt de bus à 350 m • boulangerie, boucherie, pharmacie, Carrefour City, Poste et autres commerces accessibles à pied Rue calme à sens unique, très facilement accessible depuis les boulevards. Stationnement aisé dans le secteur. La maison a été intégralement rénovée en 2024, de la cave au jardin, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'isolation. Elle associe une rénovation contemporaine au cachet de l'amiénoise : parquet ancien rénové, escalier bois, portes moulurées et cheminée conservés. L'isolation a été entièrement retravaillée, permettant de faire évoluer le DPE de E à C. Maison mitoyenne et traversante bénéficiant d'une double orientation. À l'arrière, le séjour et sa grande baie vitrée ouvrent au sud-ouest sur le jardin, sans vis-à-vis direct. Rez-de-chaussée : Un bel ensemble cuisine, séjour et salon d'environ 35 m², lumineux et largement ouvert sur l'extérieur : • grande baie vitrée de 3,40 m donnant directement sur le jardin • cuisine aménagée et entièrement équipée : réfrigérateur, four, lave-vaisselle et plaque à induction, nombreux rangements • penderie aménagée et porte manteau dans l'entrée • WC suspendu indépendant Au 1er étage : • grande chambre de 14 m² • salle de bains entièrement équipée et rénovée avec soin : baignoire, meuble en teck, double vasque, rangements et second WC suspendu Au 2e étage : • 2 chambres mansardées, dont une plus petite très lumineuse très calme avec grand velux, idéale pour chambre d'enfant avec mezzanine ou bureau pour télétravail. Extérieur Environ 30 m² d'extérieur exposés sud-ouest et sans vis-à-vis direct : • terrasse d'environ 8 m² • jardin d'environ 16 m² • abri de 6 m², pratique pour les vélos, le rangement ou le bricolage La maison bénéficie également d'une cave-buanderie rénovée également. Location meublée. Disponible à partir du 16 septembre 2026. Loyer : 1 150 € / mois hors charges Provision sur charges : 40 € / mois, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière. Loyer charges comprises : 1 190 € / mois Dépôt de garantie : 2 300 € Participation aux frais d'état des lieux d'entrée réalisé par un professionnel indépendant : 175 € TTC.