Maison à vendre, 113m², Fabrezan

Description

Villa de 2008 avec terrain et vue imprenable d’environ 113m2 avec garage de la même zone, sur un terrain de 2420m2. De plain-pied au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine américaine équipée avec accès aux deux terrasses dont l’une offre une vue magnifique sur la nature ! Une buanderie avec possibilité de créer un escalier (l’escalier est en place) pour avoir un accès direct au garage. Un couloir distribue l’espace nuit qui dispose de trois chambres (dont une avec salle d’eau privative), d’une salle d’eau et d’un wc. Les extérieurs : côté salon, une terrasse avec vue sur la vallée, côté cuisine une seconde terrasse et côté entrée le grand jardin avec terrasse et barbecue. Quelques travaux à prévoir et vous pourrez profiter pleinement de cette villa située dans un lieu exceptionnel ! Maison de plain-pied - Hall d’entrée: 5.15m2 - Buanderie: 4.35m2 - Salon avec cuisine américaine: 52.43m2 - Terrasse avec vue: 15.50m2 - Chambres couloir: 4.40m2 - Chambre 1 avec placard: 11.82m2 - Chambre 2 avec placard: 10.55m2 - Chambre 3 avec salle d’eau privative : 4.39m2 - Salle d’eau: 14.39m2 - Wc : 1.52m2 - Garage en sous-sol de 113m2 avec hauteur sous plafond de 3m30 - Terrain de 2420m2 avec terrasses et barbecue Le village Village typique des Corbières avec bar/restaurant, épicerie avec dépôt de pain. Magnifique randonnée, vélo, culturel. A 20 minutes de la magnifique cité de Carcassonne classée au patrimoine de l’Unesco. Informations sur les ventes Frais d’agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Taux d’honoraires d’agence TVA incluse : Jusqu’à et : 3,600& 8364 Jusqu’à & : & 8364 4 000 & - & & 8364 : 9% &,000 - &,999 : 7% &,000 - 449,999& 8364 : 5% & 000 et plus: 4% » DPE : C et A Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 1010 & 8364 et 1420 & 8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus) « Montant estime des depenses annuelles d’energie Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) , Nombre de pièces de réception : 1 : Nombre de chambres : 3 : Nombre de salles de bain/douche : 2 : Surface habitable : 113 m2 Surface terrain : 2420 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking: Oui : Comté: Aude: Code postal: 11220: Près du centre-ville: Oui: Jardin : Oui : Villa de 2008 Cuisine équipée Deux salles de bains Terrasse avec de superbes vues Grand garage de 113m2 avec hauteur sous plafond de 3m30 Poêle à bois Fenêtres à double vitrage Volets roulants électriques Village avec bar/restaurant, épicerie avec dépôt de pain 20 minutes de Carcassonne