Appartement à vendre, 82m², Cahors

Description

Sandrine PALMADE et Lisa SAVOLDELLI vous présentent ce T3 situé dans Cahors, entièrement rénové, de 82m², au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements. Prix : 199.000 euros honoraires inclus de 5.29% charge acquéreur, soit 189000 hors honoraires. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46m², intégrant une cuisine ouverte aménagée. Cet espace donne un accès direct à une terrasse couverte de 19m² bénéficiant d'une vue imprenable. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2024 et 2025 : toiture neuve, isolation, électricité, double vitrage, système de chauffage (installation d'une pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique), cuisine, salle d'eau, sols et murs. DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332 euros à 448 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE ou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .