Maison à vendre, 92m², Montpellier

Description

À quelques minutes à pied du centre historique et de la gare, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une configuration atypique sur trois niveaux. Située dans une rue calme du quartier Gambetta / Clemenceau, cette maison de 120,46 m² de surface totale, dont 92,84 m² Carrez, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, ainsi que de prestations particulièrement appréciables en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 7 m² avec rangements dessert un garage privatif de 17 m², équipé d'une porte électrique, ainsi qu'une généreuse suite parentale de 27 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. La suite dispose également d'une VMC. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison avec une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Elle réunit harmonieusement une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon. Le parquet apporte chaleur et élégance à cet espace. Une climatisation permet de profiter d'un confort agréable toute l'année. Une salle de bain d'environ 6 m² complète ce niveau, avec baignoire encastrée et WC. Enfin, au dernier niveau, une mezzanine de 18 m² au sol (11 m² Carrez) accueille une seconde chambre climatisée, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Les atouts Maison de ville avec garage privatif de 17 m² 120,46 m² de surface totale / 92,84 m² Carrez Grande pièce de vie de 44 m² Belle hauteur sous plafond Suite parentale de 27 m² Mezzanine de 18 m² au sol Exposition sud-ouest Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre en mezzanine Parquet dans la pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Rue calme, à proximité immédiate du centre historique Proximité de la gare et de toutes les commodités Plusieurs travaux récents : baie vitrée et Velux remplacés, volet solaire installé, chauffe-eau remplacé et moteur de la porte de garage changé Un bien rare en centre-ville, qui séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une véritable maison avec garage, de beaux volumes et du charme, tout en bénéficiant de la vie montpelliéraine à pied. À découvrir sans tarder.