Maison à vendre, 545m², Puylaurens

Description

Découvrez ce magnifique corps de ferme développant environ 545 m2, situé dans le sud du Tarn, entre Castres et Toulouse. À seulement cinq minutes des commodités et d’un accès autoroutier, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, à l’abri des regards. Le domaine réunit une habitation principale, un gîte de charme classé 4 étoiles et un espace de réception aux normes Erp (L5). La rénovation a été réalisée avec gout pour préserver l’âme et le caractère de cette ancienne ferme du XVIIIème siècle tout en apportant le confort moderne. Les espaces de vie se déploient sur environ 250 m2, aujourd’hui répartis entre la maison principale et le gîte attenant. Une porte permet, selon les besoins, de réunir l’ensemble pour créer une vaste demeure familiale ou de conserver deux entités distinctes, adaptées à un projet d’accueil. Le domaine accueille depuis une dizaine d’années une activité événementielle et touristique reconnue, principalement tournée vers l'organisation de mariages et de séjours touristiques. Exploitée comme un complément de revenus, cette activité génère un chiffre d’affaires annuel moyen compris entre 45 000 et 55 000 € et bénéficie d’une excellente réputation, avec des réservations déjà engagées pour la saison à venir et un potentiel de développement. Les équipements, supports de communication et contrats en cours sont inclus et pourront être transmis au futur acquéreur afin d’assurer une continuité immédiate de l’exploitation. En complément des espaces existants, environ 200 m2 de dépendances restent à réhabiliter. Un permis de construire en cours, valide et transférable permet d’envisager sereinement l’évolution du domaine, qu’il s’agisse d’hébergements supplémentaires, d’un espace bien-être ou d’autres usages. Un lieu rare, prêt à accueillir une nouvelle page de vie, avec une activité déjà en place, des bases solides et la liberté d’imaginer la suite selon ses propres ambitions. Dossier complet et visite 3D disponibles après un premier échange. Veuillez Audrey Lannes pour une visite.