Maison à vendre, 140m², Breteil

Description

Et si vous profitiez enfin du calme de la campagne, dans une maison confortable, entretenue et prête à vivre ? Située sur la commune de Breteil, à 3 km de la zone commerciale et à 4 km de la gare de Montfort sur Meu, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle de 1971, rénovée en 2017, offre 140 m² habitables (173 m² au sol). Elle séduit par ses volumes, sa luminosité, la qualité de ses prestations et son cadre naturel privilégié. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Une entrée fonctionnelle • Un salon séjour spacieux et lumineux, avec poêle à bois 8 kW (2017), sol en parquet massif chêne • Une cuisine aménagée et équipée sur mesure en chêne, avec îlot central et électroménager de qualité • Une chambre, pouvant convenir pour un espace indépendant, bureau ou chambre d'amis • Une salle d'eau • Une salle de jeux ou espace bureau, idéal pour le télétravail • Un WC indépendant • Une buanderie avec rangements et espace technique À L'ÉTAGE • Une mezzanine avec sol en jonc de mer servant actuellement d'espace de jeux • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne + baignoire d'angle, double vasque) • Deux chambres confortables • Une salle d'eau avec WC suspendu et sèche serviette À L'EXTÉRIEUR • Une terrasse sur pilotis d'environ 37 m² (possibilité de stockage dessous), avec vue dégagée sur la nature • Un terrain de 2 638 m², arboré avec de nombreux arbres fruitiers • Un jardin d'environ 100 m² avec une serre, idéale pour les passionnés de jardinage • Un puits avec pompe alimentant la maison en eau potable (analyses régulières à faire), tuyau d'eau passé pour alimenter si on veut en eau de la ville • Un enclos pour animaux • Une dépendance en parpaing d'environ 10 m² • Éclairage extérieur • Aménagements prévus pour portail motorisé (gaines électriques déjà passées) • Sous sol d'environ 100 m², comprenant garage, atelier et espaces de stockage • Deux places de stationnement intérieures + quatre extérieures • Électricité en triphasé avec pompe installée en 2022 CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Construction en parpaing et béton, intérieur briques plâtre • Menuiseries aluminium doubles vitrages changées en 2017 • Volets roulants électriques solaires • Isolation combles refaite en 2017 (murs et combles) • Toiture en ardoise naturelle en bon état • VMC simple flux de 2017 • Chauffage bois Optima 4000 LES POINTS FORTS ? Environnement calme et verdoyant ? Maison rénovée et très bien entretenue ? Belle pièce de vie avec matériaux de qualité ? Quatre chambres + espace bureau ? Sous-sol complet de 100 m² ? Grand terrain avec serre et arbres fruitiers ? Autonomie en eau avec puits ? Fort potentiel (famille, activité, nature) Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite… ce type de bien est rare sur le secteur. Prix de vente : 366 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911