Appartement à vendre, 55m², Villetaneuse

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce appartement T3 neuf de 55,32 m² habitable est proposé à 247 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 59,82 m² assure un confort optimal au quotidien, avec un séjour et une cuisine favorisant un aménagement pratique et convivial. Installé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. Une terrasse de 16,42 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON