Maison à vendre, 165m², Limonest

Description

En exclusivité chez Hamac Investissement et Patrimoine! Venez découvrir cette propriété pleine de potentiel de 165m2, située dans un environnement privilégié, au calme absolu, sur la commune recherchée de Limonest, chemin de Saint-André. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 12 000 m², actuellement non constructible, cette maison offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison principale développe 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un appartement T2 bis indépendant de 53 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une grande cuisine, un double séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres spacieuses, un bureau ainsi que des espaces sous pente offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un garage avec accès côté route complète l'ensemble. La propriété bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur et d'un ravalement de façade réalisés en 2013. À rafraîchir, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement, que ce soit pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet locatif, sous réserve de faisabilité. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de beaux projets à la recherche d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel! À découvrir sans tarder avec Hamac Patrimoine. La présente annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de Pauline Rodriguez conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro.