Maison à vendre, 138m², Dorans

Description

Magnifique villa contemporaine avec piscine chauffée – Dorans (90400)Située au cœur d’un lotissement paisible à sens unique, cette superbe villa construite en 2015 offre 138 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé et paysagé.Elle séduit par son design moderne, son plafond cathédrale, et ses prestations haut de scription du bien :Surface habitable : 138 m²Terrain : clos, aménagéAnnée de construction : 2015Piscine (2021) : 11 m × 5 m × 1,5 m de profondeur, chauffée par sa propre pompe à chaleur et couverte par un volet électriqueGarage double + stationnement extérieur pour 4 véhiculesRez-de-chaussée :Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un grand salon-séjour à plafond cathédraleAccès direct à la terrasse et à la piscineSalle d’eau avec douche à l’italienneWC indépendantCellier / buanderie attenante à la cuisineÉtage :3 chambres spacieuses (avec possibilité d’en créer une 4ᵉ)Salle de bains avec baignoire, double vasque et WCExtérieur :Grande terrasse carrelée surplombant la piscineJardin clos et arboré, sans vis-à-visAbri de jardin et espace détenteLe portail motorisé en aluminium, sans rail au sol et doté d’une porte d’accès piétonne, garantit praticité et durabilité, tout en évitant les désagréments liés à la neige en hiver.Équipements techniques :Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)Chauffe-eau thermodynamiqueMenuiseries Pvc double vitrageVMC hygroréglableIsolation performante (murs, planchers, combles)Très faibles consommations énergétiquesPossibilité d’installation de panneaux solaires (toiture exposée sud/sud-ouest)Localisation :Située dans la charmante commune de Dorans, dotée d’une école primaire, à seulement 1 km de l’accès autoroutier et 10 minutes de Belfort.Visite immersive :Une visite virtuelle 3D et une vidéo de présentation sont disponibles .Informations énergétiques (Dpe) :Dpe réalisé le : Classe énergie : C (101,54 kWhEP/m².an)Classe climat : A (5,47 kg CO₂/m².an)Estimation des coûts annuels d’énergie : 830,93 € Ttc (indexés sur 2015)Référence Ademe : M Pour toute visite ou information, contactez :Bastien Pécriaux – Stark Immobilier? Rsac Vesoul 884 454 505