Maison à vendre, 175m², Les Loges-Marchis

Description

L'etude Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres d'environ 175 m² située à 4 kms de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50), 25 kms de Fougères (35) et 1 heure de Rennes (35) et du bord de mer. Maison authentique sans vis à vis avec de beaux volumes, dans un environnement calme et reposant, comprenant : - Au rez-de-chaussée : vaste séjour/salle à manger avec cheminée/insert, cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, arrière cuisine pouvant être transformée en chambre, dégagement, wc suspendus, salle d'eau, buanderie (ou local technique) - A l'étage : dégagement, 4 chambres dont 1 parentale avec placards, wc, salle de bains. Magnifique espace paysagé de 5870 m² comprenant : cour en enrobé, double garage, 2 terrasses, four à pain fonctionnel, serre, cabanon, jardins, parking. Assainissement : fosse toutes eaux Dpe = C Ges = A (réalisé le ). Pompe à chaleur installée en 2020 Quatre panneaux solaires pour fourniture électricité installés en septembre 2025 Cuisine aménagée / équipée récente (2021). Fibre installée. Toiture/Couverture en très bon état - travaux en 1998 (versant nord). Aucun frais important à prévoir (belles prestations). Prix de vente net vendeur : 270 000,00 euros Frais agence = 5% du prix net vendeur soient 13 500 euros maximum Coup de coeur assuré !! Contactez Philippe Girault au o6 . (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)