Appartement à vendre, 84m², Saint-Symphorien-d'Ozon

Description

À vendre – Appartement T4 avec terrasse – Saint-Symphorien-d'Ozon Situé avenue Claude de la Colombière, dans un secteur calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 85 m², situé au sein d'une petite copropriété récente (2010), très bien entretenue. ? En retrait de la rue et orienté côté cour, ce bien vous offre calme et confort tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 5,5 m² • Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Trois chambres de belles dimensions • Une salle de bain aux normes Pmr (Personnes à Mobilité Réduite), pratique et fonctionnelle • Un Wc indépendant. ? À noter : possibilité de louer un garage en sous-sol, idéal pour sécuriser votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un cadre de vie privilégié : Saint-Symphorien-d'Ozon séduit par son ambiance de village dynamique avec tous les commerces de proximité, un marché régulier, des écoles, des services médicaux, et une accessibilité rapide aux grands axes vers Lyon ou Vienne. C'est un compromis idéal entre vie paisible et proximité urbaine. Prix de vente 329 000€ Fai (dont 8 000€ d'honoraires agence charge vendeur). Merci de Audrey Hooten Honoraires inclus de 2.49% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ttc Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6616 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.49 % Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 69 Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Rhône (69)