Appartement à vendre, 120m², Saint-Egrève

Description

UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON Découvrez cet appartement d'environ 120 m² exposé sud-ouest, aux beaux volumes, avec un extérieur privatif d'environ 40 m², une dépendance d'environ 40 m² et 2 places de stationnement privatives. Une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, ainsi qu'un agencement modulable, lui confèrent une agréable ambiance de maison. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Le séjour lumineux de 28,52 m² dispose d'une cheminée à bois avec répartiteur de chaleur. Un second salon de 16,09 m² peut accueillir un bureau, une salle TV ou une quatrième chambre, ou être ouvert sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 44 m². La cuisine équipée indépendante de 13,24 m² complète cet ensemble. CÔTÉ NUIT Trois chambres de 12,82 m², 12,50 m² et 12,50 m², une salle de bains de 7,32 m² avec baignoire et des WC séparés avec lavabo. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF D'ENVIRON 40 M² En partie abrité et tourné vers la verdure, cet espace prolonge l'appartement et se prête à l'aménagement d'un coin repas, d'un salon extérieur ou d'un espace détente. UNE DÉPENDANCE D'ENVIRON 40 M² Située au rez-de-chaussée, accessible depuis l'appartement et dotée d'une entrée indépendante, cette dépendance est à aménager selon vos besoins : stockage, espace pour recevoir ou cuisine d'été. LES ATOUTS • Exposition sud-ouest • Climatisation • Chaudière au gaz • Cheminée à bois avec répartiteur de chaleur • Toiture refaite • Façade en très bon état • 2 places de stationnement privatives • Construction des années 1960 Certaines photographies sont des projections de home staging illustrant des possibilités d'aménagement. Elles sont identifiées comme telles et ne sont pas contractuelles. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 euros et 2780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMOYA : Anthony Glairon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP