Appartement à vendre, 52m², Sainte-Maxime

Description

Sainte-Maxime – Résidence sécurisée avec piscine « Les Pins Bleus » Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce duplex de 67 m² au sol (52 m² loi Carrez), au calme absolu, dans un cadre verdoyant. Prix : 289 000 € (Appartement + Cave) Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé et sécurisé dans la résidence (20 000 €). Agencement optimisé (jusqu'à 6 couchages) : • Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur un balcon intimiste orienté sud-ouest, cuisine équipée moderne, bureau (ou espace nuit), chambre parentale, salle d'eau et WC. • Étage : Mezzanine aménagée proposant deux espaces de couchage distincts (idéal enfants, invités ou espace télétravail). Les prestations : • Stationnement & Annexes : Places visiteurs gratuites en sous-sol + cave privative (garage fermé en sus). • Climatisation réversible, fibre optique, interphone. • Copropriété fermée avec piscine, parc arboré de pins et local à vélos. Informations financières : • Taxe foncière : 1 100 € / an • Charges de copropriété : 150 € / mois (incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts/piscine). Profil recherché : Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Visite physique uniquement après premier contact téléphonique et validation de la faisabilité financière (accord de principe bancaire ou attestation courtier). Agences immobilières et démarchage commercial s'abstenir strictement.