Maison à vendre, 245m², Niedernai

Description

Située à Niedernai (67210), à 3 km d'Obernai, l'agence vous propose d'acquérir cette maison de caractère composée de 3 appartements de 135, 53, et 57 m2. Elle est implantée au centre du village dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, axes routiers, école etc... Ce bien immobilier s'étend sur une surface de 600 m2 de terrain soigneusement arboré doté d'un arrosage automatique. Il dispose aussi d'un jacuzzi, de deux garages fermés et d'une grande terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, se trouvent : • un F2 de 57 m2 avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une terrasse privée • un F3 de 53 m2 avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau/wc ainsi qu'une terrasse privée À l'étage, se trouve un F6 de 136 m2, composé d'un salon/salle à manger, 3 chambres, un dressing, une cuisine, un vestiaire, une entrée, un dégagement, une salle d'eau, un wc, 1 terrasse couverte de 60 m2. Lors de la visite, vous découvrirez les atouts de ce bien : - des prestations de qualité réalisées pour un maximum de confort de vie, - un fort potentiel en aménagement les combles d'une suface de 130 m2 au sol. - un extérieur soigné et appelant à la détente et l'intimité des habitants. Les 2 appartements F2 et F3 sont actuellement loués. Le F2 possède une Pac réversible ainsi qu'un chauffage d'appoint électrique. Le F3 est chauffé électriquement. Le F6 dispose d'une Pac avec production d'eau chaude et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur de 25 000 € Ttc soit 3,5 % TTC. Contact : Pascal Le Cleac'h, tél [Coordonnées masquées], Agent commercial immatriculé au Rsac de Strasbourg sous le numéro 832 703 870