Maison à vendre, 86m², Bègles

Description

Située au cœur du quartier recherché de La Raze à Bègles, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante maison en pierre bordelaise développe une surface de 85,55 m² au sol et s’implante sur une belle parcelle arborée de 518 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant très rare dans le quartier. Les cloisons et plafonds ont été démolis, laissant place à un projet de réhabilitation et éventuellement d’extension sur mesure. Certaines façades et murs intérieurs ont déjà été rénovés, mettant en valeur le charme authentique de la pierre. L’Intérieur reste à aménager ou étendre selon vos envies, permettant d’accueillir différents types de projets : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. Les diagnostics sont en cours. Une Déclaration Préalable (Dp) a été acceptée, autorisant une extension de la maison, avec un potentiel de construction allant jusqu’à 80 % d’emprise sur 18 mètres depuis la voie d’accès soit environ 242 m2, ainsi que 20 % sur le reste de la parcelle. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder !